固定資産税を見直してみましょう
農業をやめろと言わんばかりの高額な固定資産 税や相続・贈与税。市町村合併で、農地の税制も 大きく変わります。高い固定資産税は、資産割と して国保税や介護保険料をはねあげます。自分の
宅地や農地をチェックして、節税できないか、調 べてみませんか。
○固定資産税は、現況課税です。毎年１月 1 日現在 の実際の状況によって、地目が決まります。仮に、 登記簿上で宅地であっても、現況が畑であれば、 畑地として固定資産税が決まります。
○固定資産税の金額が基になって、国保税や介護保険料の資産割額が決まります。また、相続税や贈 与税の額も決まります。
宅地や農地をチェックして、節税できないか、調 べてみませんか。
○固定資産税は、現況課税です。毎年１月 1 日現在 の実際の状況によって、地目が決まります。仮に、 登記簿上で宅地であっても、現況が畑であれば、 畑地として固定資産税が決まります。
○固定資産税の金額が基になって、国保税や介護保険料の資産割額が決まります。また、相続税や贈 与税の額も決まります。
固定資産税チェックの手順
1. 土地､家屋の一筆、一戸ごとに評価額の平米単価を計算して、近隣のものと比較します。 なぜこの金額になったのか、審査の申出で市町村に回答を求めます。
2. 土地について、課税地目と現況地目が一致しているか、建物については、存在している かを確認します。
3. 住宅用地について、200 ㎡までは 1/6、200 ㎡を超える部分が 1/3 の軽減措置がとられて いるか
4. 同じ敷地内に２世帯の住宅がないか
5. 調整区域内の農小屋、畜舎、鶏舎などのたっている土地が、宅地ではなく農地プラス造成費になっているか。
6. 農業施設が建っている宅地が農用地区域に編入されているか。その土地が農地プラス造成費になっているか。
7. 堆肥舎などが償却資産として評価されているか。
この投稿へのトラックバック
トラックバックはありません。